Hennepkwekerij in huurwoning

Steeds meer en vaker worden er hennepkwekerijen in huurwoningen ontdekt. Wanneer een huurder in geldnood zit, kan dit aantrekkelijk zijn om een gedeelte van zijn woning af te staan. De kwekerij wordt volledig ingericht en er wordt geoogst. Voor een zeer lucratieve beloning hoeft de huurder alleen dagelijks de plantjes water te geven. Het lijkt erg aantrekkelijk. Wanneer de hennepkwekerij worden opgerold, zijn alle gevolgen echter voor rekening van de huurder.

Uitzetting

Heb u te maken met bovenstaande situatie? Een onherroepelijk gevolg is vaak dat u als huurder uit uw huurwoning wordt gezet. In bijna elk huurcontract is opgenomen dat hennepteelt in de huurwoning niet is toegestaan. U kunt als huurder vrijwillig meewerken aan uitzetting. Ook kan een verhuurder of woningcoöperatie uitzetting bij de rechter vorderen. Een rechter zal vrijwel altijd het huurcontract ontbinden. Als huurder komt u de komende drie jaar ook niet in aanmerking komen voor een huurwoning binnen de sociale sector of via een woningcorporatie.

Ontbinding huurovereenkomst

Ook wanneer er in een huurovereenkomst niets over hennepteelt staat, kan deze worden ontbonden. Bij een hennepkwekerij heeft een huurder zich niet als goed huurder gedragen. Vaak is er ook schade toegebracht aan het gehuurde. Daarom doet de verhuurder of woningcorporatie ook vaak aangifte van vernieling en terugvordering van toegebrachte schade aan aan het verhuurde

Daarnaast bestaat er gevaar voor omwonenden vanwege het risico op brand, lekkage of kortsluiting. Dit zorgt ervoor dat er ook vaak ‘gevaarzetting’ ten laste wordt gelegd in de procedure. Naast ontbinding van de huurovereenkomst kan de burgermeester ook de huurwoning tijdelijk sluiten, al gaat dit steeds lastiger.

Persoonlijke omstandigheden

Wellicht vindt u dat persoonlijke omstandigheden ervoor hebben gezorgd dat u in deze situatie bent geraakt. Dit is echter vrijwel altijd onvoldoende om ontbinding van de huurovereenkomst en daarmee ontruiming van het gehuurde te voorkomen. Als huurder bent u zwaarwegende verplichtingen uit de huurovereenkomst niet nagekomen. Het belang van de verhuurder weegt doorgaans niet op tegen het belang van de huurder om in de huurwoning te mogen blijven.

Meer informatie?

Wanneer u te maken krijgen met bovenstaande situatie komt er veel op u af. Wij begrijpen dat. Onze strafrechtadvocaat en huurrechtjurist  staan u graag bij. Wilt u meer weten over uw rechtspositie? Neem contact met Koppert of De Jong!