Hennepkwekerij in koopwoning
Wordt u verdacht van het kweken van hennep en hebt u een uw koopwoning? Ook het kweken van hennep in een koopwoning kan nare gevolgen hebben. Als de politie een hennepkwekerij aantreft in uw koopwoning, bestaat een kans dat er beslag wordt gelegd op uw woning. Dit geldt totdat het wederrechtelijk verkregen voordeel berekend is en de ontnemingsvordering is afgewikkeld. De koopwoning wordt dan als onderpand gebruikt. Vanuit de wet damocles kan de koopwoning gesloten worden en de Belastingdienst zal altijd onderzoeker of er geplukt kan worden.
Hypotheek direct aflossen
Rolt de politie uw hennepkwekerij op? Dan kan de bank als hypotheekgever besluiten dat u als bewoner niet zorgvuldig bent omgegaan met het goed (uw woning) dat de bank zekerheid biedt voor de hypotheeklening. De bank kan op grond van de voorwaarden die bij de hypotheek horen bijvoorbeeld eisen dat u de hypotheek in één keer moet aflossen. Voldoet u het bedrag van de hypotheek niet? Dan kan uw bank besluiten het huis in de executieverkoop te doen. Doorgaans wordt een veel lagere prijs voor het huis geboden. Als eigenaar blijft u dan met een restschuld zitten. Dit komt nog eens bovenop alle andere problemen die u als eigenaar van de woning door de hennepkwekerij heeft.
Problemen met opstalverzekering
Ook kunnen er problemen ontstaan met de opstalverzekering. Bij het afsluiten van deze verzekering is de bestemming van het pand namelijk van belang . De bestemming is doorgaans een woonhuis. Officieel behoort een hennepkwekerij als een bedrijf voor tuinbouw te worden opgegeven. Als de verzekering achter de hennepkwekerij komt, wordt de opstalverzekering opgeheven. Dit kan ook weer problemen geven met de hypotheek, omdat daar een opstalverzekering voor is vereist.
Schade voor eigen rekening
Verder kan de eigenaar zichzelf ook schade toebrengen als er iets misgaat met de hennepkwekerij. Er zal dan schade aan zijn eigendom worden toegebracht. Denk hierbij aan brand, lekkage, of kortsluiting.
Meer informatie?
Of u zelf een hennepplantage heeft opgezet of uw huurder heeft het gedaan, uiteindelijk loopt u het risico om in aanraking te komen met de Wet Damocles. Voorkom problemen en neem contact op met Bob Koppert strafrechtadvocaat bij Koppert Legal in Almere en Lelystad.
