Hennepkwekerij in het verhuurde?

Bent u verhuurder en hebt u te maken met een hennepkwekerij? Dit komt steeds vaker voor. Bedrijfspanden op bedrijventerreinen maar ook woningen in de particuliere sector worden meer en meer gebruikt voor de hennepteelt. Een op het oog betrouwbare huurder zou zomaar het gehuurde pand kunnen gebruiken voor de hennepkweek. Voor een verhuurder kunnen hier vergaande gevolgen aan verbonden zijn.

Gevolgen illegale hennepkwekerij

Een hennepplantage is doorgaans een warme en vochtige ruimte waarin telers met verschillende chemicaliën werken. Naast risico op brandgevaar, legionellabesmetting of vergiftiging door chemicaliën, ontstaat er vaak grote schade aan het gehuurde pand. Woningcorporaties en verhuurders doen altijd aangifte van vernieling. Dit wordt in de strafrechtelijke procedure ten laste gelegd.

Georganiseerde criminaliteit achter hennepteelt

Het kan voor zowel particulieren als ondernemers een groot risico zijn om in aanraking te komen met de hennepteelt. Vaak gaat er een netwerk van georganiseerde criminaliteit achter schuil. De verhuurder loopt risico op bedreigingen, intimidaties en in het uiterste geval zelfs liquidatie. Ondernemers zijn zowel zakelijk als privé zeer kwetsbaar voor chantage of bedreigingen. Hier maken criminelen gretig gebruik van maken. Een naam van een bedrijf is snel aangetast, met alle schade van dien.

Toch in zee gegaan met…?

Bent u als verhuurder in zee gegaan met de georganiseerde hennepteelt? Het is moeilijk om hier vanaf te komen. Zeker bedrijven of personen met financiële problemen zijn aantrekkelijk voor een illegale hennepplantage. Het is een snelle manier van geld verdienen. Hierdoor is het verleidelijk om toch, eventueel voor korte tijd, uw pand aan hen te verhuren. Doe dit echter nooit! Ondanks een mogelijke hoge opbrengst is het een kwestie van tijd totdat de hennepplantage wordt opgerold. De juridische consequenties zijn voor u als verhuurder. Van de oorspronkelijke huurders is vaak geen spoor meer te bekennen. Verder betekent deelname aan een criminele organisatie dat u een veel hogere straf kan worden opgelegd.

Aansprakelijkheid

Als verhuurder moet u aantonen dat u niet aansprakelijk bent voor de activiteiten (in dit geval de hennepkwekerij) in het pand dat u verhuurt. Ook moet u aantonen dat u niets wist van de activiteiten die in uw pand plaatsvonden. Lukt dit niet? Dan is de kans groot dat de strafrechtelijke gevolgen voor uw rekening komen. Dit kan leiden tot een strafblad, taakstraf of gevangenisstraf, boete en een ontnemingsvordering om het zogeheten ‘wederrechtelijk verkregen voordeel’ bij u terug te vorderen. Daarnaast kan het verhuurde door de burgermeester voor een bepaalde periode gesloten worden, al gaat dat steeds lastiger.

Diefstal van energie

Hiernaast kijkt de energieleverancier of de elektriciteitsmeter is gemanipuleerd. Is dit het geval? Dan volgt een naheffing plus boete voor de achterstallige elektriciteitskosten. U wordt pas opnieuw aangesloten als dit bedrag is betaald. Ook is het mogelijk dat de gemeente uw pand op grond van het bestuursrecht tijdelijk sluit en ontmantelt. De kosten worden op u verhaalt.

Meer informatie?

Onze strafrechtadvocaat en huurrechtjurist van Koppert legal in Almere en Lelystad helpen u graag wanneer u te maken krijgt met oneigenlijk gebruik van uw huurpanden. Neem contact op en laat ons weten wat er speelt. Wij kijken graag naar wat uw juridische mogelijkheden zijn in deze situatie.